За год в Краснодаре один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии. Анализируя новостройки Краснодара можно сказать, что они подорожали на 21%, а вот средний метраж студии за год в кубанской столице не изменился — выяснили аналитики Авито Недвижимости, сравнив показатели января 2020 года с показателями января 2019. Эта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших городах России.

При этом средний по стране метраж сократился на 2% до 26,7 м2.

В то же время в Краснодаре площадь студии за год не изменилась и составляет 25 м2, как и годом ранее.

В целом по стране квадратный метр в студии вырос в цене на 8,9% до 87,9 тыс. рублей. За год студии подорожали в 20 из 24 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 года студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. рублей за квадратный метр).

Краснодар оказался 2-м среди 24 рассматриваемых крупнейших российских городов по росту цен на студии. Стоимость студий в городе за год выросла на 21%  до 47 тыс. рублей за квадратный метр.

Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве (165,3 тыс. рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей) и Сочи (110 тыс. рублей за м2).

Рейтинг регионов по росту цен на студии

Город Средняя цена кв.м., январь 2019 г., рублей Средняя цена кв.м., январь 2020 г., рублей Изменение цены за год
1 Хабаровск 66 308 97 744 +47%
2 Краснодар 38 976 47 000 +21%
3 Пермь 53 265 62 876 +18%
4 Тюмень 60 800 71 161 +17%
5 Ростов-на-Дону 45 898 53 435 +16%
6 Сочи 94 949 110 000 +16%
7 Волгоград 43 616 50 459 +16%
8 Казань 74 138 84 746 +14%
9 Воронеж 46 032 52 500 +14%
10 Нижний Новгород 68 182 77 689 +14%
11 Санкт-Петербург 102 225 113 803 +11%
12 Красноярск 50 000 55 634 +11%
13 Екатеринбург 70 249 77 580 +10%
14 Иркутск 57 600 62 903 +9%
15 Самара 51 923 56 098 +8%
16 Челябинск 36 538 39 286 +8%
17 Уфа 62 738 66 426 +6%
18 Новосибирск 55 625 58 824 +6%
19 Томск 54 237 56 452 +4%
20 Севастополь 62 445 63 610 +2%
21 Омск 39 823 39 130 -2%
22 Калининград 51 058 49 167 -4%
23 Москва 181 481 165 324 -9%
24 Саратов 38 462 30 000 -22%
Вся Россия 80 743 87 930 +8,9%

Рейтинг городов по просторности студий возглавила Самара, где средний метраж такого объекта в продаже в январе 2020 года составил 31,5 м2, за год уменьшившись на 2%. Далее следуют Иркутск и Новосибирск, где студии в среднем имеют площадь 31 м2. При этом в Иркутске они стали просторнее на 2%, а в Новосибирске уменьшились на 3%.

Краснодар оказался на 22-м месте в рейтинге регионов по размеру студий, средний метраж объекта составил 25 м2 и за год не изменился.

 

Рейтинг регионов по размеру студий

Город Средний метраж в январе 2019 г., кв.м. Средний метраж в январе 2020 г., кв.м. Изменение метража за год
1 Самара 32 31,5 -2%
2 Иркутск 30,5 31 +2%
3 Новосибирск 32 31 -3%
4 Волгоград 31,5 30,5 -3%
5 Казань 30 30 0%
6 Омск 30 29 -3%
7 Екатеринбург 30,4 29 -5%
8 Хабаровск 26 29 +12%
9 Челябинск 28 29 +4%
10 Саратов 30,6 28,6 -7%
11 Красноярск 30 28 -7%
12 Севастополь 31,9 28 -12%
13 Томск 27,7 28 +1%
14 Тюмень 26,6 28 +5%
15 Ростов-на-Дону 28,4 27,3 -4%
16 Сочи 28 27 -4%
17 Пермь 27 27 0%
18 Уфа 26,2 26,7 +2%
19 Воронеж 25 26,6 +6%
20 Москва 25,9 26,5 +2%
21 Санкт-Петербург 25,6 26 +2%
22 Краснодар 25 25 0%
23 Нижний Новгород 23 24 +4%
24 Калининград 26,6 23,9 -10%
Вся Россия 27,2 26,7 -2%


Fatal error: Uncaught Error: Call to undefined function get_magic_quotes_gpc() in /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php:787 Stack trace: #0 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php(821): lTransmiter->lc_read('/home/sui/sites...') #1 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php(446): lTransmiter->lc_write('/home/sui/sites...', '') #2 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php(230): lTransmiter->load_links() #3 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/mainlink.php(49): lTransmiter->__construct(Array) #4 /home/sui/sites/suicideboys.ru/wp-content/themes/newsup/single.php(77): MLClient->__construct(Array) #5 /home/sui/sites/suicideboys.ru/wp-includes/template-loader.php(106): include('/home/sui/sites...') #6 /home/sui/sites/suicideboys.ru/wp-blog-header.php(19): require_once('/home/sui/sites...') #7 /home/sui/sites/suicideboys.ru/index.php(17): require('/home/sui/sites...') #8 {main} thrown in /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php on line 787