За год в Краснодаре один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии. Анализируя новостройки Краснодара можно сказать, что они подорожали на 21%, а вот средний метраж студии за год в кубанской столице не изменился — выяснили аналитики Авито Недвижимости, сравнив показатели января 2020 года с показателями января 2019. Эта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших городах России.
При этом средний по стране метраж сократился на 2% до 26,7 м2.
В целом по стране квадратный метр в студии вырос в цене на 8,9% до 87,9 тыс. рублей. За год студии подорожали в 20 из 24 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 года студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. рублей за квадратный метр).
Краснодар оказался 2-м среди 24 рассматриваемых крупнейших российских городов по росту цен на студии. Стоимость студий в городе за год выросла на 21% до 47 тыс. рублей за квадратный метр.
Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве (165,3 тыс. рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей) и Сочи (110 тыс. рублей за м2).
Рейтинг регионов по росту цен на студии
№ | Город | Средняя цена кв.м., январь 2019 г., рублей | Средняя цена кв.м., январь 2020 г., рублей | Изменение цены за год |
1 | Хабаровск | 66 308 | 97 744 | +47% |
2 | Краснодар | 38 976 | 47 000 | +21% |
3 | Пермь | 53 265 | 62 876 | +18% |
4 | Тюмень | 60 800 | 71 161 | +17% |
5 | Ростов-на-Дону | 45 898 | 53 435 | +16% |
6 | Сочи | 94 949 | 110 000 | +16% |
7 | Волгоград | 43 616 | 50 459 | +16% |
8 | Казань | 74 138 | 84 746 | +14% |
9 | Воронеж | 46 032 | 52 500 | +14% |
10 | Нижний Новгород | 68 182 | 77 689 | +14% |
11 | Санкт-Петербург | 102 225 | 113 803 | +11% |
12 | Красноярск | 50 000 | 55 634 | +11% |
13 | Екатеринбург | 70 249 | 77 580 | +10% |
14 | Иркутск | 57 600 | 62 903 | +9% |
15 | Самара | 51 923 | 56 098 | +8% |
16 | Челябинск | 36 538 | 39 286 | +8% |
17 | Уфа | 62 738 | 66 426 | +6% |
18 | Новосибирск | 55 625 | 58 824 | +6% |
19 | Томск | 54 237 | 56 452 | +4% |
20 | Севастополь | 62 445 | 63 610 | +2% |
21 | Омск | 39 823 | 39 130 | -2% |
22 | Калининград | 51 058 | 49 167 | -4% |
23 | Москва | 181 481 | 165 324 | -9% |
24 | Саратов | 38 462 | 30 000 | -22% |
Вся Россия | 80 743 | 87 930 | +8,9% |
Рейтинг городов по просторности студий возглавила Самара, где средний метраж такого объекта в продаже в январе 2020 года составил 31,5 м2, за год уменьшившись на 2%. Далее следуют Иркутск и Новосибирск, где студии в среднем имеют площадь 31 м2. При этом в Иркутске они стали просторнее на 2%, а в Новосибирске уменьшились на 3%.
Краснодар оказался на 22-м месте в рейтинге регионов по размеру студий, средний метраж объекта составил 25 м2 и за год не изменился.
Рейтинг регионов по размеру студий
№ | Город | Средний метраж в январе 2019 г., кв.м. | Средний метраж в январе 2020 г., кв.м. | Изменение метража за год |
1 | Самара | 32 | 31,5 | -2% |
2 | Иркутск | 30,5 | 31 | +2% |
3 | Новосибирск | 32 | 31 | -3% |
4 | Волгоград | 31,5 | 30,5 | -3% |
5 | Казань | 30 | 30 | 0% |
6 | Омск | 30 | 29 | -3% |
7 | Екатеринбург | 30,4 | 29 | -5% |
8 | Хабаровск | 26 | 29 | +12% |
9 | Челябинск | 28 | 29 | +4% |
10 | Саратов | 30,6 | 28,6 | -7% |
11 | Красноярск | 30 | 28 | -7% |
12 | Севастополь | 31,9 | 28 | -12% |
13 | Томск | 27,7 | 28 | +1% |
14 | Тюмень | 26,6 | 28 | +5% |
15 | Ростов-на-Дону | 28,4 | 27,3 | -4% |
16 | Сочи | 28 | 27 | -4% |
17 | Пермь | 27 | 27 | 0% |
18 | Уфа | 26,2 | 26,7 | +2% |
19 | Воронеж | 25 | 26,6 | +6% |
20 | Москва | 25,9 | 26,5 | +2% |
21 | Санкт-Петербург | 25,6 | 26 | +2% |
22 | Краснодар | 25 | 25 | 0% |
23 | Нижний Новгород | 23 | 24 | +4% |
24 | Калининград | 26,6 | 23,9 | -10% |
Вся Россия | 27,2 | 26,7 | -2% |
Fatal error: Uncaught Error: Call to undefined function get_magic_quotes_gpc() in /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php:787 Stack trace: #0 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php(821): lTransmiter->lc_read('/home/sui/sites...') #1 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php(446): lTransmiter->lc_write('/home/sui/sites...', '') #2 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php(230): lTransmiter->load_links() #3 /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/mainlink.php(49): lTransmiter->__construct(Array) #4 /home/sui/sites/suicideboys.ru/wp-content/themes/newsup/single.php(77): MLClient->__construct(Array) #5 /home/sui/sites/suicideboys.ru/wp-includes/template-loader.php(106): include('/home/sui/sites...') #6 /home/sui/sites/suicideboys.ru/wp-blog-header.php(19): require_once('/home/sui/sites...') #7 /home/sui/sites/suicideboys.ru/index.php(17): require('/home/sui/sites...') #8 {main} thrown in /home/sui/sites/suicideboys.ru/job/data/ML_lcode.php on line 787